Située dans le cadre exceptionnel de Nivezé, cette villa est une véritable pépite alliant tranquillité, confort et proximité. Nichée dans un clos privé, en pleine campagne tout en restant à deux pas du centre de Spa, cette propriété bénéficie d?une situation géographique rare et recherchée. Un véritable havre de paix à découvrir sans plus attendre. Cette villa vous ravira par ses volumes généreux et la qualité de son entretien irréprochable. La villa offre cinq chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle de bain, dressing et un accès direct au jardin. Les quatre autres chambres se trouvent à l?étage, toutes aussi confortables, accompagnées de deux salles d'eau. Le séjour, particulièrement spacieux avec ses 57m², offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à de larges ouvertures sur l?extérieur. Il s?ouvre sur une terrasse d?angle, idéale pour profiter du soleil à toute heure. Le jardin, parfaitement entretenu, complète ce bel espace de vie en extérieur. Un lieu de vie unique à découvrir sans tarder. Un vrai coup de c?ur !
VOISIN IMMO - GUILLAUME VOISIN
Avenue du Chêne 101
4802 HEUSY
Tél: 087/37.65.84
Fax: 087/37.65.84
Négociateur : Clément LANGOHR |
Données principales:
Secteur: Belgique
Pièce(s): 0
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) de douche: 2 |
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Surfaces:
Surface habitable: 223 m²
Surface séjour: 57 m²
Terrain: 1670 m²
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Données financières:
Prix: 570.000 €
Revenu Cadastral: 1531 Euros
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Chambre (18m²)
- Cuisine ouverte
- Dressing (4m²)
- Salle de bains (7m²)
- Séjour (57m²)
- Hall de nuit (2m²)
- Terrasse
- Garage (32m²)
- Toilette
- Débarras (5m²)
1ère étage:
- 4 Chambres (18m² ; 17m² ; 17m² ; 25m²)
- 2 Dressing (6m² ; 5m²)
- Hall de nuit (15m²)
- Toilette
- 2 Salle de douche (5m² ; 3m²)
Terrain:
- Allée privée
- Arboré
- Jardin
- Terrain plat
Equipements de Cuisine:
- Congélateur
- Cuisinière vitrocéramique
- Four
- Four à micro-ondes
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Meubles de cuisine
- Table bar
- Evier
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Equipements Electrique:
- Alarme
- Porte de garage électrique
- Compteur bi-horaire
Certifications:
- Citerne à mazout conforme
- Numéro de certificat PEB 20250409004282
- Prestation énergétique: 284 Kwh D
- Total énergie primaire: 81979 kwh/an
Equipements divers:
- Cheminée
- Double vitrage
- Insert
- Chaudière à mazoute
Fenêtres:
Services:
- Club sportif
- Ecole:
- Super marché
- Autoroute
- Cinéma
- Golf
- Equitation
- Hôpital
- Crèche
- Bus:
- Commerces
- Centre commercial:
- Gare
Vue:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:284 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
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